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工程总承包五大焦点问题解析,一定要看!
宣布时间:2020/10/23 阅读次数:2387


什么项目适宜接纳工程承包方法?

工程总承包方法是一种工程建设组织实施方法,承包单位凭据与建设单位签订的条约,对工程设计、采购、施工等阶段实行总承包,并对工程质量、宁静、工期和造价等全面卖力。

建设单位是决定是否接纳工程总承包的主体,但对具体什么建设项目适宜接纳工程总承包方法。治理步伐只给出一个建设内容明确,技术计划成熟的原则,并未给出明确的要求。

目的是给予建设单位较大的自由度,释放更大的政策红利,令工程总承包运动市场化良性健康生长。

除依法必须招标项目外,建设方也可以直接发包,确定总承包单位。

工程总承包单位应当具备什么资质?

《工程总承包管理步伐》第十条明确了工程总承包单位应当具备什么资质?

应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施人为质,或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。

但同时第十二条也给出了设计企业获取施人为质和施工企业获取设计资质提供了便当途径,反应出治理部分既明确联合体投标的执法职位 ,又严控项目质量和强化责任归一性的意图;毓楣こ套艹邪魅吩鹑沃频某踔,也便于建设单位统一治理。

工程总承包项目可否分包?如何分包?

《工程总承包管理步伐》第二十一条明确总承包单位可以直接发包,无需招标。但针对以暂估价形式确定在总包条约里的工程、货物、效劳进行分包时,如果分包内容抵达了《必须招标的工程项目划定》(发改委16命令)的依法必须招标标准时,分包也应当依法进行招标。

不过以招标来的总承包也不可违反《招标投标法》对分包只能将中标项目的非主体、非要害性事情分包出去,即不得把工程主体部分的设计和主体结构的施工分包给其他单位。

至于如何判断作甚设计、施工的主体部分,另有待相关部分甚至司法机关予以明确。

工程总承包单位需要担负多大的责任?

如果中标称为工程总承包单位,凭据《工程总承包管理步伐》意味着将担负大宗的责任。

首先,总承包单位要为全部建设工程质量卖力,包括分包部分,总包单位及其项目经理依法要担负质量终身责任。

其次,总包单位要对所承包工程的宁静生产负总责,即即是分包单位不平从治理导致的宁静事故,总包单位也不可免责。总包单位要依据总包条约对工期控制治理全面卖力,确保工程按期竣工。

最后,总包单位还要签署工程保修书,在保修期内担负保修责任,并且不可以与分包单位之间的责任划分而拒绝履行保修责任。

工程总承包管理步伐对项目经理有哪些要求?

治理步伐第二十条要求项目经理应当具备的条件包括:注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师,还要求相类似项目经验,并且不得同时为多个项目的工程总承包项目经理、施工项目卖力人,所以项目经理成了工程总承包的香饽饽。想中标的企业就要拥有更多切合资质要求的项目经理,还要提高他们的综合管控能力,并且项目经理也要担负质量终身责任。







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