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钢结构住宅生长缓慢的原因
作者:治理员 宣布时间:2011/11/17 阅读次数:1495

    钢结构住宅的起步,已经有十余年的时间,在此期间,我国的钢产量急剧上升,政府及行业也出台了一系列政策、规则,进行数十项科研、试点项目。并已经体例了两部钢结构住宅的标准,和若干地方标准,增进钢结构住宅建筑的生长,但其进展依然不敷理想、比较缓慢。究竟原因,可能有一下几个方面:

    一、政府的政策支持力度不敷

    1、 还没有一个强有力的专门机构,制定统一钢结构住宅推广计划。

    2、 从政策上,例如土地、贷款、税收等诸方面的优惠条例不敷.

    3、 从主体上,认知度不敷。地方政府、开发商以及客户,对钢结构住宅尚缺少理性认识。

    4、 作为一个必须工业化、工业化生长的大系统工程,光靠单个企业的作坊式生长,是不可能抵达工业化生长的,如何制定合适的途径和计划,必须有指导性的目标政策。简单的认为在“工厂”生产就已经工业化是不正确的以此,宏观定位企业的生长方法,去面对市场和拓宽营销渠道是不可能的.

    5、 未形成工业链。一些企业的行为仍然是定位在作坊式方法,无法解决上下的协调关系,这应该有专门机构进行协调。

    二、围护结构及建筑设备的生长滞后

    钢结构住宅的围护结构体系,包括钢结构住宅的内外墙体系,楼、屋盖系统(以上三者也统称为“三板”)及外窗系统,其中以墙体系统为主。围护体系在满足住宅的使用功效中起到重要作用,主要包括结构功效、热工功效、密闭功效、隔声功效、防火功效及装饰功效。

    目前,在钢结构建筑中,墙体围护结构可分为两大类:

    1. 砌块类.有空心砌块、实心砌块。质料上由轻质混凝土,掺加种种工业废物以及加气混凝土砌块等,此类质料比较适合于人们的砌筑习惯、就地取材,应用起来比较便当。

    2. 轻质板材类.用大型轻质混凝土板,也有用保温质料做成的夹芯板。有做成种种条板的,也有做成整块板的。由各相关公司开发的种种板材,也有从外洋引进的板材生产线。

    目前生产维护结构的厂家约莫有400家?晒槟晌鎏逑怠⑵分帧⒗嘈。可是能满足适用性能需要确实很少。

    可供选择的墙体质料不敷多,特别是能与钢结构很好连接、装置也便当、,耐久性可靠的墙体较少A碛幸恍┏Ъ铱⒘艘恍┬滦颓教逯柿,但都保存一系列问题,如:质量不稳定、易泛起渗水、漏水等问题;结构步伐不完善,板缝处理不当;外墙板与钢梁、钢柱的连接不标准;配套的装置配件不对理;装置不便当;使用的标准图集不完善,难以形成标准化生产和装置的体系。

    我国钢结构住宅围护体系生长相对滞后主要体现在两个方面:一是能够满足钢结构住宅的要求的围护体系质料较少;二是关于钢结构住宅围护体系的相关研究也较少,关于我国钢结构住宅的生长十分倒运。有的钢结构住宅项目造价相关于古板住宅体系稍高,这是由于多方面原因造成的,其中围护体系造价较高也是一个重要方面。

    同时其它配套工业也滞后于建筑钢结构工业自己的生长速度。这将会掩盖建筑钢结构在节能、节材、环保、经济等方面的优越性,并导致建筑钢结构建造本钱不须要的提高,进而可能进一步掩盖了建筑钢结构自己的性价比优势。

    (1) 建筑设备设计不配套

    在目前的钢结构住宅研究及开发中,对配套的建筑设备(水、暖、电、空调系统)体系关注不敷,有关的著作、文献险些没有,也缺乏相应的设计规范与技术标准。钢结构住宅是系统工程,在工厂化、模数化、标准化、装配化、菜单化的建设和开发中,应充分考虑建筑设备与建筑、结构体系的配套问题。

    钢结构构件的加工,除了在质量上满足设计和验收的要求外,还必须满足建筑设备要求,有时在钢梁上开空调孔穿管线。另外,由于钢结构自身的特点,如导电、导热、易腐化等,上下水管和电器设计与古板的砖混淆和混凝土结构有所差别。特别是,管道暗装需要埋于墙板内时,需要相应的结构做法,在设计墙板时要预留相应的孔道,并接纳适当的加固步伐,包管预制墙板在工厂内一次成型,无需现场开洞,包管质量,提高施工速度。

    在建设和已建成的钢结构住宅,在设计时没有很好地处理好设备与建筑、结构的配合问题,工程建成后泛起暗装管道处的墙板开裂、接线盒与插座处的墙板开裂、以及平行于电线走线的墙板裂缝,极大地影响了钢结构住宅的形象。另外,另有许多开洞开槽的情况,大大降低了施工质量与效率。

    (2)缺少针对钢结构住宅的设计与施工规范.

    钢结构住宅是近十几年在海内刚生长起来的新型建筑形式,相应的技术规范、规程的体例事情滞后,大都设计和施工人员的钢结构知识陈腐,短期内很难获得有效地改观。另外我国钢结构理论与试验研究尚不深入,许多技术问题还不可提出合理的解决计划,设计人员经常感应无所适从。结构师在进行住宅设计时,只有《钢结构设计规范》、《高层民用建筑钢结构技术规程》、《冷弯薄壁型钢结构设计规范》、《型钢混凝土组合结构技术规程》、和《矩型钢管混凝土结构技术规程》、《钢结构工程施工质量验收规范》等可以参考,目前显然已有二部国家规程和几部地方标准,要做好钢结构住宅设计还远远不敷,只能是摸索着前行,一面考虑做好设计,一面还要考虑到工厂加工和现场装置等问题,很难包管设计与施工质量。

    海内的钢结构住宅建设往往是由一家企业来独立支撑,从项目的可行性研究、计划设计、开端设计直到施工图设计,然后再到工厂加工、墙板生产预制、现场装置等,牵扯了大宗的资金、人力、物力和精力,不堪重负和苦不堪言,最后形成的产品很难抵达优质标准。因钢结构住宅的工业化生长是一项浩荡的系统工程,并不是一个企业或单位所能担负的使命,而应是多方协同、配合相助的结果。钢结构住宅应该遵循工业化生长的思路,在一个标准化体系下,由种种生产企业凭据标准生产标准化的住宅配件,如,钢构件、螺栓、墙板连接件、装饰质料、建筑设备等,最终在总包单位的统一组织协调下,完成现场装置的验收,形成体系化工程。

    三、人才、责任、体系上的欠缺。

    目前,建筑钢结构领域的设计、施工责任体系比较薄弱,严重的影响、制约了种种建筑钢结构的空间、推广、生长,主要有以下原因:

    1、目前,高等院校的钢结构课程安排的较少,讲的内容过于少,个体院校已改钢结构专业,这很有利益.

    2、已往一直以钢筋混凝土结构设计为主的绝大大都工程技术人员,设计钢结构住宅时,能力和经验体现的不太适应。继续教育和职业培训不敷.

    3、审图机构中的一些技术人员,原来对钢结构也不敷熟悉。因此,审图流于形式..

    4、某些设计人员,由于对钢结构不太熟悉,对钢结构的耐火、防离、刚性缺乏深入了解.

    5、钢构住宅生长上的地区差别,生长较快的在临海经济兴旺地区,相对而言,中部和西部比较薄弱。钢结构的应用规模和数量将很洪流平上取决于结构设计人员在结构设计计划阶段的决策,以及业主对他们建议的信任度。从这个角度讲,要生长建筑钢结构工业,必须尽快、系统地提高设计人员在建筑钢结构领域的知识及技术水准。

    6、行业内的培训体系,不可起到应有的引导、刊行动用。

    7、行业内的高等技工、技术人员一直缺乏。近年内,海内的机械制造业生长很快,许多建筑行业的高技术人员被抢夺..

    8、部分企业科技投入不敷,不太重视文化建设,再加上情况比较关闭,使设计人员的水平难于提高.

    9、缺少对钢结构住宅的全面认识,在进行钢结构住宅开发、设计时,以结构专业为主,实际上应以建筑专业人才为主,设计出来的钢结构建筑才华更好的满足人们的种种功效需求。

    10、缺少专业化的施工步队与受过训练的技术人员。

    钢结构的制作装置是专业性很强的技术事情,不但需要专业生产线和设备,并且对从业人员的受教育水平、专业技术和操作技术有相当高的要求。这需要有一定的工程实践和经验积累,而非农民工经过简单的培训就能胜任的。钢结构的装置人员水平狼籍不齐,大部分人员以前都从事砖混结构和混凝土结构的施工,有的直接从农田来到钢结构工地,由于真正高水平的装置人员少,工人也很难获得相关的培训,也严重影响了钢结构住宅的装置质量。

    除人员素质较低外,大大都的钢结构加工企业的生产线工艺落后,加工精度低,施工单位缺少专业设备和技术培训,使得装置质量和工期都难以获得包管,不但体现不出钢结构施工速度快的优势,有时还会造成一些恶性事故。

    产品不可完全满足现有市场的需求,前瞻性的自主研发意识和能力有限,与国际市场保存较大差别,部分产品仍然依赖进口;由于生长迅猛,建筑钢结构科研结果部分领域保存严重滞后,科技结果的转化不实时、不充分,一些新的结构体系不可获得充分的推广应用;产、学、研、结合不充分,导致产品研发、科研、设计及施工企业相互缺乏系列有意识的技术战略和技术储备;设计步队相当薄弱;质料检测、制作、装置、检测、检测步队技术尚不可满足目今钢结构住宅施工的需求,等等。另外,市场竞争中依然保存“低价中标、高价索赔”的恶性竞争,导致质量事故的爆发。

    钢结构住宅需寻求合理的计划解决防火问题。钢的物理性能决定了钢结构住宅必须考虑防火的问题。凭据我国防火规范要求,必须涂防火涂料或接纳其他步伐。古板的涂刷防火涂料的要领将会增加许多工程造价。外洋的防火规范和防火步伐与我国有很大的差别。我们必须找到合理的解决计划。通常的钢材防火;ぶ饕腥缦氯植椒ィ(1)在钢材外外貌喷涂防火质料;(2)外包石膏板、蛭石板、珍珠岩板等硬质防火质料;(3)接纳厚度不小于50mm的细石混凝土;げ,;げ阒杏β裆韪炙客蛐〗孛娓纸钤銮。可是由于住宅的使用情况很是庞大,业主很容易在装修和使用历程中损坏钢构件的防火;げ,形成宁静隐患。因此,有须要考虑适用于钢结构住宅的防火;ひ,并且应该结合住宅装修,选用合适的装修质料,兼顾防火,同时加大宣传力度,让钢结构防火深入人心,使其成为住户的自主意识

    .合理地提高钢结构衡宇性能价格比。钢结构衡宇比古板住宅有更多的优越性,但目前所建成的住宅或试验项目都比古板住宅造价高。一般来说,多层钢结构住宅价格可能会比钢筋混凝土价格高。合理的提高钢结构衡宇的性能价格比,使之更具有竞争力,是推动钢结构住宅生长的要害

    四、构件、节点方面问题

    1、钢结构住宅建筑结构不完善

    钢结构住宅的建筑结构不可熟,也不完善。在墙板、楼板、屋面的建筑结构体系方面,没有一套完整的、适用于钢结构住宅的标准做法。虽然有些单位体例了一些标准图集,但相对较为粗糙,不敷全面。许多做法是参考混凝土住宅或其他钢结构建筑,或者凭现场施工摸索,因此局限性较大,也影响钢结构住宅的工期和施工质量。

    2、现在业主对住宅的装修要求越来越高,大部分的住宅在交房时都需要装修后才华入住,不少业主会在装修时对住宅进行大手笔地改建,有时甚至影响了建筑结构和结构宁静性。在钢结构住宅中,应该提倡统一装修后再交房,因为:⑴、获得更好的建筑效果,如有钢梁柱突出墙面等一些问题时,可以在装修时进行遮挡:⑵、;じ纸峁钩兄毓辜和墙板等围护体系,因为个人在装修中缺少相应的专业知识,极可能会乱砸、乱改,严重的甚至会拆除部分构件,威胁结构的宁静或造成隐患,而精装修房可以制止这些问题;⑶对钢结构防火的作用禁止小视。现行的钢结构防火主要是接纳外覆防火或刷防火涂料,精装修时可以与防火设计统一考虑,选择合理的质料,既抵达了装修效果,又能起到防火作用,可谓是“一举两得”。⑷、本钱低。

    3、关于节点

    节点的盘算和结构关于钢结构来说很是重要。现行的钢结构设计规范及软件中,对此表述不敷全面,只说明了刚接和絞接两种情况,而对半刚性未作出相应的划定。关于蒙受组相助用的节点研究也少少。在规范和软件中,关于节点的盘算公式及要领、要求,也不敷全面。别的,大部分的节点结构比较庞大,现场施工比较麻烦,焊接工程量也比较大,因此,节点造价比较高。

    五、系列化、模数化、工业化的推进不敷

    建筑模数化和标准化是实现住宅工业化的基础。但钢结构住宅在模数化和标准化方面的研究还很欠缺,国家也没有强制性要求进行这方面的事情.目前我国开发的一些多高层钢结构住宅,除少数单体外,都不是用体系化的思想进行设计和施工的,因此体系中各部分构件的组成、选用,以及连接结构不可够充分反应和发挥钢结构可以快速装配的优势,难以真正实现工业化。

    在这方面,外洋生产的轻钢住宅大都有其专用的建筑体系,都是在一定的组织原则下进行一体化开发、设计和生产,其经验值得借鉴。例如日本“积水衡宇”公司的产品,从钢构架到楼板、外墙板、门窗、屋面构件、内隔墙,甚至阳台栏板、扶手栏杆等都切合一定的模数制度,经工厂专门生产运输到现场组装。由于接纳了优选模数、构件类型和节点结构类型少,装配简单易行的条件下形成了该体系住宅的多样性,包管了生产和建造质量,该公司的产品在市场上占有相当的份额。

    六、看法

    1.对接纳钢结构合理性及须要性的认识问题

    目前,整个社会对建筑结构中接纳钢结构的须要性和合理性仍保存很大的误解。包括政府官员、普通黎民、业主、甚至部分设计人员都对钢结构耐火性能、抗腐化性能保存疑虑。由于对建筑钢结构的优势及整体性价比缺乏了解,容易导致建筑物首选的结构形式为混凝土结构体系,仅在混凝土结构体系无法实现时才会选择钢结构体系,而无法认识完全可以接纳钢结构,从而获得一个整体或恒久的经济效益。

    推广建筑钢结构首先将不可制止的遇到首期投资较大的问题。凭据目前海内的建筑物全寿命历程中利益分派体系,一般业主基本不会像外洋兴旺国家一样,体贴整个建筑在使用寿命内的投资,更不会主动考虑建筑物对未来情况的影响、寿命终结后是否可以接纳利用等建筑结构可连续生长的问题。对同样规模的建筑,他们首先体贴的是拟建建筑物前期的投资额度,甚至连钢结构体系可能带来的使用面积增大、工期的缩短等优势及其简洁的经济效益也视而不见。而最终的价钱是国家土地资源的浪费及自然情况的破坏。

    2、设计理念依然落后

    钢结构住宅与砖混结构、钢筋混凝土结构住宅一样,都在于创立完美的生活空间,但又有较大差别。钢结构住宅的特点是其结构体系越发合理,平面安排更具灵活性。钢材的特性使得它可以爆发通透、轻盈、精致的效果。另外,钢材易于成型,适合制造庞大精美的细部。

    海内大部分建筑师主要从事砖混与钢筋混土结构设计的建筑设计,尤其是钢结构住宅设计更是很少涉及,一旦建设单位要求设计钢结构住宅时,依然以砖混或混凝土结构住宅的设计理念入手,只不过用钢结构的构件去替换混凝土的构件,因此在户型设计和建筑功效安排时,没有充分考虑钢结构住宅的特点,如大开间、房间或单位内无柱、房间的净高峻等,外墙与隔墙的厚度、设置与古板的砖混与混凝土没什么两样,没有让人感受到钢结构的优势。

    另一方面,海内大部分设计院的建筑师和结构师一般不大愿意接手钢结构的设计,往往直接交给担负钢结构企业完成设计,然后将图纸拿到设计院盖章,最后再交给建设单位。这是因为:(1)费时;因对钢结构建筑不熟悉,若要完成设计,必须重新学习,从零开始,因此比砖混与混凝土结构的设计用时要多;(2)辛苦;钢结构建筑的结构与细节设盘算多,并且需要大宗的详图、大样设计,泯灭的精力较大;(3)收益较小,甚至偏低;由于费时辛苦,设计用度并没有相应的提高,故设计人员的收入相对降低,影响了积极性;(4)缺乏有效地培训机制;有兴趣从事钢结构设计的人员,由于没有强有力的培训机构,因此很难获得高水平的钢结构知识;(5)市场项目缺乏;现在的大部分房地产项目开发商首选混凝土结构,钢结构住宅微乎其微,占市场的份额很小。如此一来,建筑师和结构师很难获得真正锤炼,不会成为钢结构建筑的强力推广者。诸多方面原因,使近年来钢结构住宅建设生长缓慢。 


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