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聚焦多高层全钢结构住宅
作者:治理员 宣布时间:2010/07/27 阅读次数:2605

    提到住宅各人都会想到古板意义上的砖混结构的衡宇,全钢结构住宅在我国目前来说还属少见,与古板结构衡宇比新型全钢结构住宅具有以下特点和优势:

    一、钢结构重量轻、抗震性能好 

    钢结构住宅是以工厂化生产的钢梁、钢柱为骨架,同时配以轻质墙板等新型质料作为围护结构和内隔墙建造而成。它与同面积的建筑楼层相比,钢结构住宅楼的重量可减轻近30%。同时,由于钢材具有较强的延展性,能较好地消除地动波力,防震性能好,尤其适用于高层建筑。

    二、钢结构建筑占地面积小,具有良好的空间感

    越来越多的投资者开始意识到开放的空间比有承重墙占据的空间更有价值,没有人可以预测未来10年里住户的需要。可是投资者为了确保投资住宅楼的100%人住率,就必须考虑到住宅楼空间利用的灵活性,因此,除尽最大可能减少占地面积以外,楼内空间的灵活性以及自由发挥度也是今天和未来理性投资者必须考虑的问题。

    三、钢结构住宅的综合效益高于古板的住宅体系

    无论是混凝土照旧钢材,结构质料本钱在总本钱中所占的比例还不到10%,也就是说,用钢材照旧用混凝土对整个建筑造价的影响并不大。然而从投资回报以及节约空间、增加空间利用灵活性的角度来看,可以大大地降低其综合造价。首先,投资者都希望尽可能恒久地爆发利润,尽可能快地收回投资本钱,尤其在一些大都会的中心地带,单位面积的租金连续不绝地上升,每平方厘米的空地都是黄金,可以说是寸土寸金!尽可能增加可利用面积,甚至不吝掏取被结构柱子所占据的空间,这是设计师们必须考虑的问题。其次,钢结构住宅工期短,可以加速资金周转;自重轻,可以减少基础部分的投资;建筑地基用度少,施工机械化水平高等因素,都使钢结构住宅的生长具有极强的竞争力和良好的市场前景。

    钢结构建筑现场作业量小、无噪声、不污染周围情况。古板建筑用的实心粘土砖,因大宗浪费土地资源、污染情况已被限时禁止使用。相反,由于钢结构住宅易于实现工业化生产、标准化制作,可以接纳节能、环保的新型墙体质料与之配套,因而健康、环保、抗震的钢结构住宅,切合我国住宅工业化和可连续生长的要求,是我国现代化住宅建筑生长的一定趋势。

    住宅工业化是我国住宅业生长的必由之路,也必将成为推动我国经济生长新的增长点。尽管我国年钢产量已高达1.2亿t,可是钢材在建筑钢结构中的使用量所占比例却不到1%。因此,我国政府提出,到2005年建筑钢结构用材要抵达全国钢材总产量的3%,到2010年抵达5%。国家建设部及有关部分建立了建筑用钢领导小组,其主要任务就是增进在建筑上用钢的比例。同时,国家建设部已经把钢结构住宅列入全国重点推广项目,北京、上海、天津等地,都相继兴建了一批钢结构住宅示范、试点工程。随着生产力的生长,人们对生活质量要求的提高,钢结构住宅建筑将是我国重点生长的工具,在未来的工程建设中继续主角。

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